決算大感謝キャンペーンローンファンド1号 第1次募集

https://www.crowdlease.jp/fund/detail?fund_id=1301

1店舗で年商13億もあるところが、何でソーシャルレンディングでこんな高い金利で借りるのか驚きです。店舗経営なら日銭が入ってくるから、取引先も手形で取引してくれるはずです。危ない状態だから取引先も手形では応じないところでしょう。

倒産した場合ですが、担保として新しく購入した設備ですが、融資分が代金の一部で設備の代金がどれくらいかわかりませんが、代表者個人の保証もありますから、無事回収できそうですね。倒産しそうなら代表者も保証人になってまで設備投資はしないでしょう。

ただあくまでも設備投資の場合でして、借金の返済とかでしたら、保証人になっても借りますから、その場合は出資分は満額返ってくるとは思わないことです。



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【ポーリー・プラス キャンペーン】LCセレクトファンド172号

https://www.lclending.jp/apl/fund/detail?fund_id=550

これは担保も保証が無くて、始めてみないとわからないという状態です。まだ不動産を保有していないから、担保を取れなくて、事業もうまくいくとは限らないから、保証ができない状態です。担保・保証が無いから利回り高めになっています。

実はこれはおいしい話でして、ＬＣホールディングスも簡単に止められないから、実質保証があるようなものです。返済は借り換えしてでも行われるでしょう。保証付き4.75％で1年なら、こっちに投資します。

この案件に投資したいけど、4万も用意できないから、投資する時は他の案件にします。

 
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Pocket Fundingファンド１号【不動産担保付】

https://pocket-funding.jp/funds/detail/13

これ個人事業主ですから、会社勤めの個人よりもリスクが高いと思っていいでしょう。普通なら確定申告２年分とかのチェックぐらい必要だけど、それすら取っていないって、これだから素人貸金業者は。

借り手資料の会社謄本は、個人事業主なのに会社謄本？てなりますが、これは株式会社財全ソリューション（営業者）の物でしょう。担保も不動産は建物だけだから、買い手はすぐに見つかり無さそうで、利回り的に投資したいと思いませんね。


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【利回り9.5％】大阪・梅田での設備賃貸事業向けファンド（2号）

この案件は、キャッシュフローファイナンスの子会社のAH社が、体験型エンターテイメント施設の事業を行っているU社に設備を賃貸して、リース料で稼ぐために設備を買う金を貸す仕組みでして、U社は設備を貸してもらうだけです。返済はAH社が行います。
設備賃貸借契約は5年だから、5年間の総収益は利回りが年30％なら総額150％で設備の費用を引いて、年10％のリターンをAH社が得ることになります。9.5％で借りていたらAH社の儲けが無いと思えますが、契約は再契約するから、そこからAH社が儲けることになります。
問題は期間6ヶ月なのに本件の返済は、3ヶ月後の借り換えまたは売却による返済を予定と言っているから、早期返済をするつもりなのかと突っ込みです。設備売却は無理だろうから、借り換えによる返済でしょう。利回り高いからおいしそうな案件ですが、AH社はだいぶ借金漬けだから、一応それなりのリスクはあると思いましょう。

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