【不動産担保付き】ホテル事業支援ローンファンド第３弾 1号

ホテル事業支援ローンファンドの第3弾ということで、第1弾、第2弾よりも返済リスクが高くなっています。

収益還元法で約2億４千万円との価値があって、年利１０％なら年２４００万円の稼ぎがあると計算できます。月２００万円で７ヶ月なら１４００万円だから返済額の５００万円は利息を含めても十分確保できます。

ホテル運営事業者EOはホテル事業者CI社の関連子会社でして、税金対策で分けているから公正証書など関係なく、払いの方は問題ないです。

問題は別館の所有者が、別に居て賃料をホテル運営事業者EOに払っているということです。売却で元所有者になり、売却代金が入るから賃料の支払いは問題ないと思えますが、建物を売るほど経営が苦しいのに利回り１０％も稼げるほど経営力があるかです。売却代金は借金の返済に充てられて消えますから、そちらは当てにできません。

それでも貸すのはホテル事業者CI社の方だから、買収に動くほど経営力があるということで、この案件には投資をしても大丈夫でしょう。





にほんブログ村